Formazione a distanza - FAD | Il corso eroga 12 crediti formativi professionali (CFP) per ingegneri - AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE SUGLI STANDARD AFFIDABILI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

CFP

12 CFP per gli Ingegneri

DATE

21, 28 novembre, dalle 9:00 alle 13:00; 3 dicembre 2025, dalle 14:00 alle 18:00

DOVE

Piattaforma GoToMeeting

CONTENUTI DEL CORSO

In data 6.11.2014 è entrata in vigore la norma UNI 11558 sui valutatori immobiliari, dal titolo "Valutatore immobiliare. Requisiti di conoscenze, abilità e competenza".
La norma UNI 11558:14 definisce, nella sua fattispecie, che il valutatore immobiliare è il “soggetto che possiede le necessarie qualifiche, conoscenze, abilità e competenze per esercitare l’attività di stima e valutazione”; uno tra scopi della certificazione è quella di assicurare sia una corretta determinazione del valore degli immobili a tutela delle possibili ed opportune scelte del consumatore che delle “best practice” da adottare per redigere un Rapporto di Valutazione Immobiliare (RVI).
All’Art. 6 della UNI/PdR 19/2016 si precisa che “La valutazione degli immobili è un'attività complessa, che implica anche importanti conseguenze socio-economiche e che pertanto non può essere svolta secondo criteri di notorietà, per cui occorrono abilitazione e specifiche competenze. Il primo livello di certificazione riguarda il Valutatore immobiliare Livello Base Valutazione di immobili che comportano metodiche di stima per le quali è possibile calcolare il valore mediante il confronto di mercato (escluso i criteri applicabili alle stime di massa), la capitalizzazione diretta oppure il criterio del costo.
Il Corso di Formazione Professionale intende rispondere alla domanda formativa proveniente dal mondo giudiziario, professionale, amministrativo, imprenditoriale e della pubblica amministrazione di un approfondimento delle tematiche in materia di Valutazione Immobiliare, quale strumento utile ad acquisire le informazioni tecniche per valutare beni immobiliari.
Il Corso di formazione è stato impostato per dare puntuali conoscenze sia per coloro che hanno una forte pratica valutativa che per coloro che non hanno importanti nozioni relative alla nuova dottrina estimativa. Il corso di formazione consegna a tutti i corsisti nuove chiavi di lettura nell’ambito delle valutazioni immobiliari e considerevoli opportunità lavorative in un settore in forte crescita professionale.
Il programma prevede la trattazione dei metodi di stima: Market Approach (o Market Comparison Approach-MCA), Cost Approach e Income Approach (con illustrazione delle metodologie dell’area reddituale, nella fattispecie la Capitalizzazione Diretta)
DECRETO 4 agosto 2023, n. 109 , (GU n.187 del 11-8-2023) e Vigente dal 26-8-2023
Art. 4 Requisiti per l'iscrizione all'albo dei consulenti tecnici
1. Ai sensi dell'articolo 15 delle disposizioni di attuazione, possono essere iscritti nell'albo coloro che: a) sono iscritti nei rispettivi ordini o collegi professionali, o ruoli, o associazioni professionali; b) sono in regola con gli obblighi di formazione professionale continua, ove previsti; c) sono di condotta morale specchiata; d) sono dotati di speciale competenza tecnica nelle materie oggetto della categoria di interesse;
4. Il requisito della speciale competenza tecnica previsto dal comma 1, lettera d), sussiste quando con specifico riferimento alla categoria e all'eventuale settore di specializzazione l'attivita' professionale e' stata esercitata per almeno cinque anni in modo effettivo e continuativo. 5. In mancanza del requisito di cui al comma 4, la speciale competenza tecnica e' riconosciuta quando ricorrono almeno due delle seguenti circostanze: a) possesso di adeguati titoli di specializzazione o approfondimento post-universitari, purche' l'aspirante sia iscritto da almeno cinque anni nei rispettivi ordini, collegi o associazioni professionali; b) possesso di adeguato curriculum scientifico, comprendente, a titolo esemplificativo, attivita' di docenza, attivita' di ricerca, iscrizione a societa' scientifiche, pubblicazioni su riviste scientifiche;
c) conseguimento della certificazione UNI relativa all'attivita' professionale svolta, rilasciata da un organismo di certificazione accreditato.

AMBITO GIUDIZIARIO E LEGALE_
ESECUZIONI IMMOBILIARI E PIGNORAMENTI, CAUSE CIVILI PER DIVISIONI EREDITARIE O SEPARAZIONI CONIUGALI, PROCEDURE CONCORSUALI (FALLIMENTI, CONCORDATI), STIME PER CTU (CONSULENTE TECNICO D’UFFICIO), CTP (CONSULENTE TECNICO DI PARTE) E CTM (CONSULENTE TECNICO IN MEDIAZIONE)
 AMBITO PRIVATO E COMMERCIALE_
 AMBITO BANCARIO E FINANZIARIO_
 AMBITO FISCALE E TRIBUTARIO_
 AMBITO SOCIETARIO E CONTABILE_
 AMBITO PUBBLICO E DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE_
 AMBITO IMMOBILIARE PROFESSIONALE_
 AMBITO ASSICURATIVO_
 AMBITO NOTARILE E CONTRATTUALE _
 

PERCHE' ISCRIVERSI

L’obiettivo del Corso teorico/pratico di formazione e aggiornamento professionale è quello di fornire indicazioni operative per lo svolgimento di una valutazione con le metodologie richiamate nelle aree Mercato, Redditi e Costi.
Alla conclusione del corso di formazione il corsista disporrà di tutte le informazioni necessarie per effettuare e/o analizzare una valutazione immobiliare alla luce degli standard di valutazione immobiliare e potrà applicare correttamente la metodologia dell’area mercato con il criterio MCA, Sistema Generale di Stima ed i criteri reddituali della Capitalizzazione dei Redditi.
del Corso composta da 12 ore formative:

 Quadro delle innovazioni della metodologia e dottrina estimativa a livello internazionale e nazionale.
 Fonti di riferimento della moderna dottrina estimativa
 Concetti di «valore di mercato» e valori diversi dal valore di mercato
 Analisi dei cicli dei mercati immobiliari in funzione della stima del «valore di mercato»

Il Metodo del confronto di mercato (o Market approach-MA o Market Comparison Approach-MCA)
 La rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili
 Prezzo Marginale, Segmentazione, Forme di mercato, Nomenclatori, Scale di misura,
 Analisi dei prezzi marginali delle caratteristiche: Data del contratto, Superfici, Livello di Piano, Servizi, Stato di Manutenzione, Impianti tecnologici.
 Tabella delle Valutazioni
Modulo 3 n° 2 ore
 Paired Data Analysis
 Sistema generale di stima
 MCA e sistema generale di stima
 Il sistema di Ripartizione
Modulo 4 n°1 ore
Misurazione delle superfici immobiliari

 Gli standard di riferimento (Norma UNI 11612:2015, Codice delle Valutazioni Immobiliari e Allegato C del DPR 138/1998)
 SIN, SEL, SIL, Sistema italiano di misurazione (SIM)
Modulo 5 n° 1 ore
Metodo del costo (o Cost approach)
 Il metodo del costo di ricostruzione (o riproduzione) deprezzato
- Deprezzamento Lineare; Deprezzamento UEC
Modulo 6 n° 1 ore
Metodo della capitalizzazione del reddito (o Income approach)
 procedimento della capitalizzazione diretta (Direct capitalization)
- Il Gross Rent Multiplier (GRM)
- Ricerca del saggio di capitalizzazione
Modulo 7 n° 1 ore
Ricerca del dato immobiliare
 Presentazione della servizio Trova Prezzi ImmobiliareTM della piattaforma ComparabilitaliaTM gratuito per 21 giorni.
Modulo n°8 n° 2 ore
 Alcune Esercitazioni pratiche di Market Approach riguardanti immobili residenziali
Materiale:
E’ compreso, per ciascun partecipante al Corso, il seguente materiale:
o Slide in formato pdf dell’intero corso di formazione;
o Esercizi svolti anche in formato excel;
o Materiali di supporto operativo.

DOCENTE

Dott. Geometra Stefano Giangrandi, MRICS, libero professionista, founder di Comparabilitalia, docente e formatore in ambito valutativo, valutatore immobiliare certificato llvello avanzato_norma UNI 11558:14, Assessor e Member delle Royal Institution of Chartered Surveyors (n° 5998846/12) e partecipazione al corso speciale per la formazione dei Tutors (anno 2003) tenuto dal Prof. Marco Simonotti.

INVESTIMENTO (IVA inclusa)

Intero: € 240.00
Soci Collegio: Registrati o effettua il login sul sito per scoprire la tariffa riservata

NOTE

I Corsi del Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano sono aperti a tutti.

• I crediti formativi professionali erogati sono validi su tutto il territorio nazionale.
• In relazione al numero di iscritti il Collegio si riserva la facoltà di spostare la data dell’evento, previa comunicazione.
• È possibile richiedere alla Segreteria di sostituire il nominativo di un iscritto con quello di un altro.
• L’eventuale disdetta deve essere comunicata al nostro ufficio per e-mail entro 3 giorni lavorativi antecedenti la data prevista per il corso. Diversamente, la quota versata non verrà rimborsata.